大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于秦淮区学校绿植花卉租赁的问题,于是小编就整理了2个相关介绍秦淮区学校绿植花卉租赁的解答,让我们一起看看吧。
在各城市教育***分布不均衡没有改变之前,学区房价格较难下跌。
学区房价格为什么难下跌,其实背后的主因是各城市教育***分配的不均衡造成的。众所周知,每一个城市的中小学校就那么几所,不论学校在什么地段,都属于城市有限***。长期以来,各城市中小学校都有个相互评比、竞争学校成绩的行业贯例,师资力量长期处于不均衡状态,好的学校也是经过多年长期积累形成了品牌效应,在大多数居民眼中,选择一个好的学校,意味着孩子读书的成绩会有好的表现,培养成长的过程家长们都放心些。因此,在有限的学校数量中,又出现了学校品牌效应的选择,居民在购房时,情不自禁地会关注此要素。
另一方面,学区房数量本身也是有限的,并且通常是常住居民,这些居民出售住宅的可能性一般很小,导致存量学区房被沉淀下来。在一所学校无法移动的状态下,消费者购买房子考虑学区好坏的情况,无意中支撑了学区房价格的坚挺。
随着社会进步和城市发展,各城市教育***分布的均衡性也正在改善,诸如广州市教育***,经过多年的调整,基本上改善了原先不太均衡的局面。以后,相信各城市也会如此。
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万众争抢的学区,正在逐步消失,学区房价格,必然下跌。
学区房的讨论真热烈,但是我发现一个大问题:大家的讨论,基本都是基于学区还存在的前提下来讨论的。
大家可能忽略了一点,倘若学区不存在了,那还有什么学区房可言。这是第1个问题。
第2个问题,学区会不会消失?应该是这样来说,学区不会消失,但是学区独霸一方水土的优势会逐步消失,学区会趋于普遍化、普通化,会相对均衡化,之前的金字塔尖地位会逐步消失。
学区金字塔尖地位消失的强大推手,有4股不容忽视的强大力量:
一是,***,源于教育***均衡化工作目标;
二是,高校系、名校系等专业教育集团千载难逢的扩张和布局的需要;
三是,高盈利的强大诱惑;
四是,地产开发商的售楼杀手锏——某某名校签约入驻。
在头条文章《学区房横行的时代正在结束,你会成为最后一波接盘侠吗?》中,有详尽的分析,可参考。
只要人们都还想要,它的价格就永远也不会降低,那么什么时候人们不想要了呢?
1.这个学校不好了;
2.学区入学制度取消了;
3.房价整体降了;
4.这个城市的竞争力没有那么强了;
5.学校的教育作用弱化了;
谢谢悟空邀请。学区房也是房,当然也会跌。
2014年3月,为了孩子能进入所在区域最好的小学读书,我买了一套二手房,也就是大家常说的学区房。虽然说正式签合同是在3月份(因为9月份入学,7月份基本就要完成报名),但是在春节前就开始看房了,结果和媳妇跑遍了周边的小区,看过的房子不下20套,却都因为种种原因没成交,不是因为房主跳价了,就是因为超预算了,要不就是周边设施不好,总之各种原因吧,但是房价却在我们的犹豫之中不断上涨,而且是我们能感觉出来的那种上涨。过了年之后,想想9月份就要入学了,不能再等了,加上年终奖也陆陆续续拿完了,感觉底气更足了些,于是我们出手了,结果非常不幸的时候,差不多是买在几年来房价的最高点,均价大概是5.2万吧,我为此特意找来了当年的二手房成交信息,大家可以看到,那一年3月份是最贵的。
其实,在交钱的时候,我就和夫人说,我们可能要被套在高点了,结果媳妇一脸鄙夷的对我说,担心就别买!但是我们是刚需啊!不买房,孩子就只能在很普通的学校上学,这是孩子一辈子的事情,再贵也要买。
实际上,那年是全国性的房地产调控收紧,两会等重要活动中早已经透露了诸多信息,但是我们被完全被房子遮住了眼睛,只想着一定要把儿子送进他想进的学校,所以是华山一条路,再难也要上,而且因为是二套房,还交了很多税,好在原房主那边情况特殊,就一套房,卖完就出国,帮着省了不少钱,否则按照当时的行情,所得税又要转嫁给我,就更惨了。
总之,那年的房价是一路下跌,我买的那套房子与我买的价格相比,最低的时候看到同小区有人挂牌相差7000每平米,也就是说差不多跌了15%(不过当时有些区域跌的更厉害,最猛的跌了20%的都有),所以,大家能想到我们当时是多郁闷嘛,有段时间,房价在我家里都是禁词,压根没有人谈论,看电视看到相关新闻也是立马就换频道。
当然了,2015年之后,房子一路上涨,很快就解套了,然后去年的时候同小区最高成交单价已经有接近15万的了,虽然不会考虑卖掉,如果从房产价格来说,肯定是赚到了,现在想来,真是非常感谢儿子的那句“我反正不会去XX小学,我就是要去yy小学!”。
所以说,如果大环境不好,房价整体都在下跌的话,就是学区房一样会下跌,只不过学区房因为属于优质***,相对要更抗跌而已。
欢迎关注,一起交流。
学区房价绝对不会跌,首先我们从成本来分析一下,原材料因为国家环保要达标,砂子水泥石子一直上涨,钢筋同样上浮。人工费要确保农民工工资,农民工平均日收入从以前的200元每日已到现在500元每日。综上所述房价的整体趋势是不会跌的。
南京文旅集团成立于2017年12月12日,是南京市委市***重点打造的唯一一家国有旅游产业专业化运作平台。集团以全市“重大旅游项目开发主体,重要旅游***运营主体,新兴旅游业态引领主体”战略定位,聚焦“旅游开发、景区运营、旅游服务、酒店餐饮、商业会展、旅游金融”六大板块。
旅游开发板块下辖幕燕建设公司、钟山风景区建设公司、秦淮河开发公司、熙南里历史文化街区开发公司、明外郭百里风光带建设公司、南京旅游公司、聚宝山园林绿化建设公司等7家企业,立足旅游***保护利用、旅游配套设施建设、旅游产业项目开发,将南京旅游***“统起来、串起来、用起来”。目前正在建设“永济江流”国家级旅游度***区、熙南里历史文化街区、水木秦淮艺术生活街区、明外郭秦淮新河环城绿廊、全域旅游服务中心、钟山风景名胜区东入口等一批亮点示范项目。
景区运营板块集聚南京“一山两水一城墙”优质***,拥有幕燕景区、红山森林动物园、石头城遗址公园、夫子庙游船、滨江游轮等景区景点,创造优质旅游供给,丰富全域旅游体验,引领旅游创新发展。以特色旅游节庆助推景区发展,培育了“端午龙舟竞渡、七夕为爱酷跑、中秋笪桥灯市、重阳幕府登高”四大品牌活动,全面提升南京旅游知名度与美誉度。
旅游服务板块拥有德高国旅、莫愁旅游OTA(南京全域旅游总入口)、金旅红文化、环城游巴士等优质***,开发特色旅游线路、提升智慧旅游服务品质,将更多的游客“引进来,住下来,乐起来”。
酒店餐饮板块包括紫金山庄、国会中心、黄埔大酒店、水秀苑大酒店、南京大饭店(北京)等12家高星级酒店,联合华住集团推出花间堂、美居、全季等特色精品主题酒店,打造了长三角房车旅游标准化示范营地——高淳半城房车营地,立体构建星级酒店、精品酒店、非标住宿体系,满足游客多样化需求。致力振兴老字号餐饮,培育“金陵菜厨艺大赛”赛事;推出六华春餐饮门店连锁,弘扬南京美食文化。
商业会展板块依托南京商厦、国际展览中心、熙南里文旅商业街区、水木秦淮艺术街区等,聚焦城市综合MALL、文旅特色街区、文化创意产业园,打造文旅商产业深度融合新模式,引领城市品质生活,全面提升旅游业对南京综合经济的带动力。
旅游金融板块拥有南京市国有资产经营公司、南泰集团、金旅融资租赁公司等优质资产,拥有A股上市平台南纺股份,通过国有资本运作,促进旅游***整合联动、转型升级,为南京旅游产业发展提供支撑。
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